台北超越新加坡是真的！竟是基礎發展表現優異

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 好房News 發表於 2016-02-02 
外商仲量聯行發表最新「2016城市發展動能指數」（City Momentum Index 2016）
報告針對全球120 座城市進行綜合性評估 根據各項長短期發展指標，評比全球各主要城市經濟發展及房地產前景
其中前10名由倫敦、矽谷、上海、紐約、雪梨、 北京、舊金山等城市囊括 台北排名全球第26名，首次超越新加坡。 
外商仲介發佈全球城市動能調查，2016台北被評為第26名。
報告指出，在全球化時代，城市間競爭力不再只針對城市的大小和經濟規模做評比，而是進一步納入其創新力，宜居程度和面對社會經濟快速變化的適應能力。
 此次評比的3大指標包括，第1、「短期社會經濟動能」，如城市生產總值（GDP）、人口增長、航空旅客流量與跨國企業總部數。 
其次，觀察「短期商業地產動能」，如境外及國內資金投資商業不動產總量、不動產市場透明度、商辦大樓市場去化量和租金成長，購物中心零售物業租金。
最後則是「長期基礎發展」，包括城市教育設施、創新力、環境永續性和科技水準。
仲量聯行董事總經理趙正義表示，此次台北排名主要因為長期基礎發展指標表現優異，台灣大學入圍全球百大名校，從57名提升到21名，國際旅客來台數攀升、跨國企業設立家數等，也都為台北奠定良好的城市發展動能。

台北超越新加坡是真的！竟是基礎發展表現優異

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然而去年國外資金來台投資量減少、不動產市場交易低迷，使得台北在短期商業地產動能指標上，從2015年的32名下降至65名，影響了整體的排名。
趙正義表示，新加坡去年對外資實施差別的高額稅率，使得國際企業對新加坡投資大幅縮減，2015年辦公室租金下跌了10％，使得評比排行衰退。 
他也呼籲新政府應該採取更開放的政策來拚經濟，修改不合理的法令以吸引外資來台投資、提升市場資訊透明度、推動環境永續、減少空汙排放以及提振民間投資公共建設信心等。