【大毅一遇】由大毅建設所推出的「一遇」，大型餐廳林立，星巴克、麥當勞、真膳美饌、春水堂、千葉火鍋等，交通機能完善、近生活圈4號線、中山高、中二高

【大 毅一遇】由 大毅建設所推出的「一遇」，座落於台中11期核心，30米崇德路與30米 山西路交會而成的黃金角地，正對千坪廣場，享有永恆視野及棟距，基地面積 610 坪。

大 毅一遇,家風景,登陽廊香,登 陽涵鏡

11期 地處交通樞紐，擁有崇德路、松竹路、環中路和74號線等便 捷網絡，區域內，有馬禮遜學校、仁美國小，以及洲際棒球場、八二三紀念公園 等休閒場域，更是小巨蛋預定地，除了坐擁高綠覆、低密度的舒適環境，生活機能也十分充裕。

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大 毅「一遇」坪數有62、67、80坪， 可規劃3至4房， 享有大樹廣場、空中花園、影音館和可遠眺風景的Sky健身 房等公設，讓建築與環境對話、自然和生活相融，是城市中難得的優適好宅。

11期 重劃區擁有舒闊、單純的生活環境，交通便捷、生活機能豐富，將是許多企業主、退休公教醫師，或是重視孩子成長的父母群，心中嚮往的優質居家。

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《基 本資料》

建 設名稱：大毅一遇

基 地位置：台中市崇德路三段、松竹路口

基 地面積：約610坪

全 案規劃：大毅建設

坪 數規劃：62、67、80坪

數： 住家55戶，店面5戶

類 型：大樓

公 設比：32%

樓 層規劃：地上21層，地下3層

建 設公司：大毅建設

巫  宗  洋 0930-773-789

 ◆ 3 - 4房 多戶可選，深耕在地專家,用心服務 ◆

 ◆ 熟 悉各知名大樓別墅社區，歡迎委託銷售 ◆

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》》 北屯生活圈，喧囂中的綠地秘境 

【撰 文、攝影／鍾釗榛】

台 中，熱鬧與繁華是人們心中的既定印象。這裡的交通很繁忙，晚上夜生活很精彩；抬頭仰望不是藍天白雲，而是高聳參天的新式大樓。有人說，台中有著世俗的榮 景，也有著難得的人文與歷史。

 

台 中市北屯區在日治時代屬於大屯郡北屯庄，台灣光復後更名為台中縣大屯區，民國三十六年正式併入台中市，命名為北屯區。此區屬於台中都會的邊陲地帶，原以農 業為主要產業。以旱溪為界，以東近丘陵地，以稻田與果園為主；以西則屬於都會區，經濟活動幾乎都集中在這個區塊。

 
北屯區的外來人口多，也促進了這區的開發，十期與十一期重劃區為北屯兩大重要開發區塊。緊鄰的十四期將是下一波重點開發區域，以目前北屯的建設腳步來看， 預計成為台中另一個重點市鎮，發展潛力不錯。

 
綠 地規畫融入特色主題

 位 在台中市北端的北屯區，近幾年藉由台中重劃區的開發，成為受矚目的新興區域。台中房市以七期為指標，該地房價攀升，也順勢帶動周圍各期重劃區的價格，而北 屯正好是台中市面積最大且人口最多的區域，因此位在北屯的十期與十一期重劃區特別受到矚目。

 

由 於十期重劃區靠近山區，地理位置條件不如十一期，因此十一期重劃區的開發案較多，是北屯區房市的熱點所在。十一期重劃區的範圍由東向西從昌平路至梅川東路 五段，北由豐樂路至南端的大連路二段，總面積約一百四十一萬公頃，除了擁有大量建築用地，綠地規畫更是全台中之冠，完善的綠地不只美化了市容，更可以調節 氣溫、淨化空氣。以居住條件而論，十一期重劃區的居住品質堪稱該區最高。

 

北 屯區的綠地規畫不單只是為了居民的遊憩需求，也融入特色主題，增加人文風情。如位在崇德路三段與昌平路交叉口的八二三紀念公園，就是一座具有歷史意義的公 園。為了紀念民國四十七年八二三砲戰，公園的四周陳列許多退役的大型武器，有戰車也有船艦上的炮台，園區中更展示兩架退役的空軍戰鬥機，有經典的F-104，還有長青的F-5E。 除了提供居民休閒遊憩的空間，還有不少遊客與軍事迷特地來這裡拍照。這樣兼具實用與教育意義的公園，是全台少見的主題公園。

交 通建設帶來群聚效應

北 屯區由於位置偏北，最為人所詬病的莫過於交通問題，所幸去年底全面開通的台七十四號快速道路，正好解決了長久以來交通不便的困擾。這條東西向快速道路總長 約三十九公里，能連接大里區與高速公路，是台中重要的環狀快速道路。也可以聯絡大台中主要幹道，藉由人流產生群聚效應，為十一期重劃區房屋帶來銷售熱潮， 吸引不少在中科工作的人落腳於此。

 
在未來發展上，正在興建的捷運綠線是北屯區的最大利多，採用中運量的高架設計，預計在二○一七年通車。該路線將會經過北屯路、文心路、文心南路，並與鐵路 整合。

另 一個規畫中的交通建設則是國道四號，又被稱為台中環線，預計在二○二○年完成。以交通建設面而論，北屯區未來不論是通勤或開車都有完善的建設做後盾，屬於 發展後勢看好的重要區域，潛力可期。

 

中 價位成換屋族首選

十 一期重劃區的單價大約落在三十萬到四十萬元左右，這樣的價格在台中算是中價位。由於此區還在開發階段，以目前的生活機能而論稍嫌不足，但相較於七期的高單 價，此區的價格相對親民。藉由七十四號快速道路帶來的人流，不少換屋族轉而進入十一期尋找適合物件，目前以四十五到五十坪最受歡迎，總價約一千五百萬元為 主力產品。

 

由 於十一期的生活品質極佳，配合未來的交通建設，很適合有小孩的小家庭。文心國小附近的「硯山行」會是不錯的選擇；若要求居住品質與生活空間，可以考慮「家 風景」與「大毅一遇」。

《建 案特色》

1.崇 德路第一排、無限棟距，朝迎曉日遙望群山，居繁華之市區，享無限美景

2.大 型餐廳林立，星巴克、麥當勞、真膳美饌、春水堂、千葉火鍋等，知名連鎖企業陸續進駐中

3.交 通機能完善、近生活圈4號線、中山高、中二高

4.11期 中心點、未來潛力強

5.公 設：①動 能館②撞 球室、多功能交誼廳、愛樂影音館③會 客室、閱覽室④一F戶 外區⑤屋 頂戶外烤肉休息區⑥屋 頂戶外曬被場⑦資 源回收及垃圾集中室

6.本 戶三面採光，每個臥室皆面公園標準對外窗戶，面公園景觀

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》》 台中北屯 吸睛百分百

【經 濟日報╱記者宋健生／台中報導】

台 中市人口最多的北屯，近幾年在洲際棒球場開發、74號快速 道路通車及捷運綠線動工加持下，外來人口持續湧入，建商也積極搶進卡位，帶動房市升溫，平均房價漲幅已逾三成，後市看俏。

 

人 口多，就會刺激居住需求，而台中市人口最多的行政區就在北屯。信義房屋崇德店經理方浩銓指出，此區有適合居住的11期重劃區，還有823紀 念公園、四張犁農村公園、洲際棒球場及民俗公園，加上崇德、昌平等成熟商圈，發展潛力十足。

 

北 屯的交通便利性，也提供外來人口移入的誘因。以松竹路為例，向西可以前進規劃中的「大宅門」水湳經貿園區，向東通往有「中部陽明山」之稱的大坑風景區；崇 德路南近市中心，往北又一路銜接潭子及豐原。

捷 運啟動 房價漲三成

尤 其，沿著文心路主幹道規劃的捷運綠線動工，加上剛通車的74號 快速道路，更讓此區加速與七期新市政中心、新光百貨商圈及烏日高鐵站區連結，可說是南來北往、無往不利。

 

方 浩銓指出，北屯近幾年在上述利多帶動下，區域房價平均漲幅逾三成，預售房價甚至站上「3」 字頭，包括順天「硯山行」、大毅「一遇」、勝美「上境」等新個案，均屬此列。

 

而 隨外來人口持續湧入，北屯去年房屋移轉棟數也排名全市第二，僅次於有新市政中心及中科加持的西屯。

買 氣熱絡 全市排第二

 

「一 環、二捷、三商圈、四重劃區」是北屯房市的主要支撐。其中「一環」指的是剛通車不久的74號 快速道路，「二捷」為捷運綠線及台鐵高架化，「三商圈」為崇德文心商圈、昌平商圈以及松竹商圈。至於「四重劃區」，則包括已開發的10期、11期， 以及開發中的14期重劃區、「大宅門」水湳經貿園區等。

北 屯主要三大商圈中，崇德文心是最具指標性的商圈，區內餐飲及服飾店林立；昌平商圈以小吃、夜市為主；松竹商圈則是大型量販店的天下，包括大買家、HOLA及特力屋等，還有「一點利」黃昏市場。

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《生 活機能》

大 毅「一遇」周遭區域內，有馬禮遜學校、仁美國小，以及洲際棒球場、八二三紀念公園等休閒場域，更是小巨蛋預定地，除了坐擁高綠覆、低密度的舒適環境，生活 機能也十分充裕。

 

 《交 通位置》

 由 大毅建設所推出的「一遇」，座落於台中11期核心，30米崇德路與30米 山西路交會而成的黃金角地，正對千坪廣場，享有永恆視野及棟距。11期 地處交通樞紐，擁有崇德路、松竹路、環中路和74號線等便 捷網絡。

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