買方殺價，切忌勿「逼屋主跳樓」!!!

 發表於 2016-03-06                          記者賈蓉／整理報導 

你還在「開價打8折」出價嗎？

房仲透露，許多買方誤以為用屋主開價、實價登錄作為基準出價，是最萬無一失的作法，卻忽略了每間房子、每個屋主的特色都不盡相同。

房仲建議買方，出價的心態應保持「如何占到別人便宜」，卻又不至於「逼屋主跳樓」，才不會陷入殺價的迷思。 

買方殺價，切忌勿「逼屋主跳樓」!!!

房仲建議買方不要陷入「逼屋主跳樓」的殺價迷思。

「開價打8折」代表自己撿到便宜了嗎？

一名高雄獅子王在PTT分享成交經驗，建議買方購屋時，出價要思考「如何更便宜的買到房子」，而不是「逼屋主跳樓」，用這樣的心態出發，才能夠同時占到便宜，又有機會入手心儀的物件。 

獅子王以1間1千萬的物件為例，隨著屋主心態的軟硬，「開價」可能從1100萬～1500萬，差距非常驚人，同時屋主心中的「底價」也會有所改變，因此單純比較「打幾折」作為購屋指標，其實並沒有太大的效益，「就像是1千萬的房子，開價2千萬給買方砍對半，你也不會開心呀！」 至於全憑「實價登錄」出價，會是個好方法嗎？

好房網總編輯吳光中認為，其實實價登錄的資訊有不小的時間差，且並未全面揭露資訊，還需買方自行判斷、推敲，因此以此為唯一標準，可能導致錯判情勢。 

買方殺價，切忌勿「逼屋主跳樓」!!!

吳光中建議，買方不妨假裝自己是「賣方」，到房仲店頭報門牌號碼，請房仲幫忙估價，就可以窺知最貼近行情的數字，不怕出價太低買不到、出價太高當冤大頭。