有照片為證！金店面選台北對嗎？包租公律師偏向反方向

發表於 2016-03-02          好房網News記者王震濂／整理報導


說到買房子與金店面，可能所有人都會不約而同的選擇台北市或是新北市，但事實上的情況真的如此嗎？

包租公律師蔡志雄用親自體驗的照片，給了大家一個思考的方向，他觀察了台中誠品綠園道與板橋遠東百貨的現場人潮，他認為現在不少地方房價太高，這只是工作的地點不是消費的地方，反觀許多人放假回中南部，還可能賺錢賺到油洗洗，人潮等於錢潮，這裡的人潮應該是下班後或是連假的人潮。



有照片為證！金店面選台北對嗎？包租公律師偏向反方向

在包租公律師蔡志雄的臉書上，他用了張對比的照片，明顯可以看出剛好在228連假兩天中，兩個人潮熱區的明顯不同！

其中一個就是中台灣的台中誠品綠園道，以及新北板橋特區的板橋小遠百，他特別還用「台北，人咧？」來形容差距有多大。

其實許多人都有人潮等於錢潮的觀念，當然買房子與金店面的投資考量也是如此，然而蔡志雄卻對於「人潮」的看法，有他的一番解釋，他認為「房價太高的地方住不起，只是工作的地點，工作哪有時間消費...

下班回家，放假回中南部，所以我看，店開在雙北未必賺錢～開在中南部反而賺錢賺到油洗洗啊..」，「人潮等於錢潮，要看的是下班以後的人潮，尤其是連假的人潮」。



有照片為證！金店面選台北對嗎？包租公律師偏向反方向

 而佐證蔡志雄的說法，則是台中逢甲大學連續8年對逢甲商圈進行調查研究，以最新的研究可以發現，2015年逢甲商圈人潮超過1328萬人次，比前年1220萬人次、109億元商機，更上一層樓，衍生出的住宿商機也高的嚇人！換算約256萬人有住宿需求，以2人房平均住房金額2000元計算，2015年住宿業績高達25億6000多萬元。

近三年六大都會區購屋總價變化 而目前台中是否比較好買的下手呢？根據有巢氏房屋統計實價登錄近三年六都平均購屋總價變化，六都中三大指標市，台北市、台中市、高雄市民眾購屋總價皆下滑，其中以台中市購屋總價下滑45萬最多，民眾購屋總價下滑，也顯示了去年自住買盤撐場，投資客消失，價格以經濟實惠的產品銷售為主，高雄市下滑42萬元，僅次台中市。