公設比高享受比較豐富？實情跟你想的不一樣

 發表於 2016-03-04                                      好房網News記者黃彥翔／台北報導 

近十年新建案的公設比逐步攀高，動輒30%以上，公設比愈高的建案，能享有的VIP公設就會愈多嗎？

如果建案有30%的公設比，你覺得可以享受那些VIP公設？ 

健身房為常見的VIP公設，也是民眾最喜愛的VIP公設之一

公設比高享受比較豐富？實情跟你想的不一樣

 一位購屋客前幾天到新北市參觀一個新建案，銷售人員告訴他公設比約31%，他追問有哪些公設？

對方的回答是: 「你享有的VIP公設為挑高大廳及交誼廳。」

他聽完後嚇一跳，推說要先考慮一下，接著到鄰近的另一建案參觀，該案公設比約29.3%，卻有挑高大廳、交誼廳、健身房、視聽室及KTV室等。 

永和區「敦南一品」專案經理王士杰表示，VIP公設的多寡與公設比無直接關係，反而與基地面積、戶數多寡較有關。基地面積小、戶數少的情況下，也會使每戶所持有的公設比拉高，如台北市許多基地百坪內的鳥籠建案，公設比就高達40～50％，造成銷售上不小抗性。

 業者表示，以一般公設比30%的建案為例，常見的VIP公設種類有交誼廳、會客室、及健身房等，若基地較大的社區還會有視聽室、宴會廳、室內泳池、瑜珈室、三溫暖等規劃。

公設比高享受比較豐富？實情跟你想的不一樣

中庭花園為許多人喜愛的VIP公設之一，其實為法定空地，不列入公設比範圍。 

有購屋需求的陳小姐表示，她最想要的公設是健身房，其次為KTV室，原因是使用率高，至於可有可無的公設為宴會廳及泳池，因為使用率低且保養維修費用高。

現在住公寓的呂小姐則表示，其實她根本不需要VIP公設，因為幾乎用不到，只需要有部電梯就夠了。