別錯怪投資客,房貸逾放走升都是「他」害的

 發表於 2016-01-20                               記者賈蓉／整理報導 

投資客玩太大，引爆房貸危機？金管會公布全台房貸趨勢數據，發現「房貸逾放比」出現12年來首次走升的情形，遭外界質疑房貸風暴將席捲全台，不過行庫主管澄清，「並非投資客、屋奴惹禍」，而是經濟景氣不佳，小型企業主為求周轉，才將房子丟進法拍、抵押市場所致。 

房貸逾放比激增誰的錯？行庫主管直指小型企業主「周轉不靈」是主因。

高房價、高槓桿，將導致新一波房貸風暴嗎？

別錯怪投資客,房貸逾放走升都是「他」害的

金管會日前公布數據，發現全台房貸逾放比出現大翻轉，12年來首次出現逾放比上升的情形，遭外界揣測是否為「房市崩盤」的訊號彈，不過行庫主管澄清，其實一切都是小型企業主惹的禍。 

行庫主管接受蘋果日報採訪時表示，雖然房貸壞帳比例上升，但並非一般民眾的繳款能力出現問題，而是「微型企業主把房子拿去抵押」，用以換取企業的周轉資金所致。

華南銀主管更進一步分析，由於許多企業主習慣以「豪宅」作為抵押融資的標的，也間接使得房貸逾放金額激升，埋下房貸壞帳的引線。 

至於這個「房市引線」是否將釀金融危機？

別錯怪投資客,房貸逾放走升都是「他」害的

不動產業龍頭土地銀行代理賭勝長吳當傑接受自由時報採訪時表示，其實房貸逾放比的問題不大，多數銀行的風險管理都很完善，中信銀總經理陳佳文也向動新聞表示，「房貸逾放比還是很低阿！」，反而是海外貸款可能讓部分銀行「吃呆帳」，是下一波房貸的觀察重點。