【德鑫如一-3】三面採光大四房好宅，臨40米文心路未來捷運綠線G6站，大棟距高樓層視野優，近北平商圈,生活機能便 利，文 教特區，生活機能完善。

【基 本資料】

建 案名稱：德鑫如一

售 價：2180萬

總 建 坪： 67.22 坪

主 附坪： 40.18 坪

樓 層： 8 ~ 24 / 24樓

格 局： 4房(室) / 2廳 / 2衛

車 位： 坡道平面 固定車位

戶 數：88戶

類 型：大樓

公 設比：31.5%

樓 層：地上24樓、地下4樓

單 層樓高：1樓7米，2樓以上3.4米

建 商：德鑫建設

巫  宗  洋 0930-773-789

 ◆ 3 - 4房 多戶可選，深耕在地專家,用 心服務 ◆

 ◆ 熟 悉各知名大樓別墅社區，歡迎委託銷售 ◆

★★德 鑫如一  3房(室)/2廳-2,240萬 67.22坪

→http://www.0930773789.com/ 德鑫如一

★★德 鑫如一  4房(室)/2廳-2,588萬 88.97坪

→http://www.0930773789.com/ 德鑫如一-2

【德 鑫如一】三 面採光大四房好宅，臨40米文心路未來捷運綠線G6站，大棟距高樓層視野優，近北平商圈,生活機能便利，文教特區，生活機能完善。

建 材配備： 室內有One Touch統一燈源控制系統，客、餐廳地坪 鋪設80公分見方拋光石英磚，廚房配備德國進口人造石檯面 廚具，衛浴採TOTO衛浴設備，主臥衛浴配多功能暖風機、TOTO電腦馬桶，工作陽台配洗滌槽及中層照明，窗戶採複層Low-E隔熱玻璃，社區有德國BWT淨水系統

~ ~ 值 得 您 預 約 鑑 賞  ~ ~

「德 鑫如一」位 於文心路，面對梅川河岸，近北平路商圈與北平黃昏市場。全案規劃60~78坪、4房格局，戶戶3面 採光、衛浴開窗，窗戶採複層Low-E隔熱玻璃搭配深窗設 計，每坪25萬元起。

78坪 實品屋樓高3.4米，地坪鋪設80公分見方拋光石英磚。

德 鑫建設「德 鑫如一」位 於文心路四段、梅川東路四段口，隔梅川東路面對梅川，鄰近北平路商圈、天津路商圈，距北平黃昏市場約200公 尺。

另 外，文心路、崇德路口有規劃中的捷運G6站。「本案臨文心 路及梅川，周圍棟距至少40米以上，附近交通及生活機能兼 具、還有梅川河岸可供住戶休憩。」

基 地面積742坪，1樓臨文心路有4戶 店面，挑高7米門廳設於梅川東路、車道由文昌2街出入，1樓 及地下1樓公設包含文創教室、會議中心及多功能影音中心 等。 標準層規劃60~78坪、均4房設計，戶戶3面 採光、衛浴皆有開窗，玄關預留鞋櫃空間，並配One Touch統 一燈源控制系統，工作陽台規劃洗滌槽、冷熱水管路及中層照明，窗戶採複層Low-E隔 熱玻璃搭配深窗，大樓採垂直綠化、錯層陽台設計。

★ 環境

面 對梅川，近北平路、天津路商圈，距北平黃昏市場200公尺

★ 交通

面 臨文心路，近規劃中的捷運綠線G6站

★ 規劃

全4房格局，戶戶3面 採光、衛浴開窗，窗戶採Low-E隔熱玻璃

★ 學區

文 心國小步行3分鐘

社 區特色

均 四房設計，戶戶三面採光，衛浴街開窗。大樓採垂直綠化，錯層陽台設計，搭配格柵設計，塑造城市典雅綠意地標，24H飯 店式管理

周 邊交通

文 心路崇德路口規劃中的捷運G6站，未來潛力可期

公 共設施

公 設集中在一樓和地下一樓，挑高7米迎賓門廳，大面採光窗迎 攬寬闊中庭水景及梅川綠帶視野。

專 營區域:北區,北 屯區,一中商圈,北平商圈,天 津商圈,文心商圈,崇德商圈,漢 口家樂福商圈,中醫商圈,水湳市場,昌 平商圈,興安商圈.寶雅生活館.赤 鬼牛排.王品集團知名餐廳

捷 運：

文 心路大眾捷運系統MRT(G0、G3、G4、G5、G6、G7、G8、G8、G8a、G9、G10、G10a、G11、G12、G13、G14、G15、G16、G17)

主 要道路：

74號 道.環中路.崇 德路.松竹路.昌 平路.崇德十路.文心路等交通要道

公 園：

洲 際棒球場、極限運動場、823公園、民俗公園、四張犁公 園、勝利運動公園、三分埔公園、仁和公園、新都生態公園、舊社公園、

中 正公園、兒童公園、大坑地震公園、大坑風景區、情人橋、蝴蝶橋、藍天白雲橋

學 區：

仁 美國小、明道普林斯頓小學、美國馬禮遜學校、松竹國小、北新國中、僑孝國小、文心國小、崇德國中、四維國小、文昌國小、健行國小,省三國小,北 屯國小,北新國中、三光國中、軍功國小、建功國小、東山完 全中學、賴厝國小、曉明女中、葳格國小、葳格國中、葳格高中、中國醫藥大學

市 場&商圈：

四 張犁市場、錦村市場、金谷市場、頭家市場、一點利市場、大買家、全聯、楓康超市、上景興市場、錦村市場、金谷市場、屈臣氏

、7-11、全家、一中商圈、中友百貨、國家歌劇院、漢口商圈、北平商圈、天 津商圈、洲際棒球場、逢甲夜市、星巴克、水湳經貿夜市、春水堂

附 近交通:中清路,北平路,天 津路,文心路,崇 德路,熱河路,大 連路,青島路, 漢口路,瀋陽路,昌平路,興 安路,太原路,永 興街,學士路,三 民路

重 大建設:G7捷運站,G6捷運站,G5捷 運站,捷運高架MRT綠線,台 鐵高架TRA紅線,

公 車快捷BRT藍線

專 營社區:崇德文心,通豪高登,德 鑫巴黎第六區,崇德巴黎,鉅虹水之庭 ,人間美村,太 舜四季,唐寧街10號,里 仁為美,佳茂文心會館,國泰維瓦第,國 泰水榭花都,中友文心園邸,天津梅園,鮮 境,太子紐約57街,天 之驕子,文心100,大 地交響,崇德大帝,三木凱薩,梅 川畢卡索,我愛龍邦,總統閣下,大 衛營,大衛道,幸 福進行曲,勝美學,浪漫紐約,學 士會館,歐夏蕾,大學仕,宏 總加州,寶璽殿廈,三采麗園,三 采尊邸,順天獅子城,堤雅墨,惠 宇園道臻觀,惠宇尊爵,惠宇世紀願景,勝 美悅榕,豐邑璞玉,鄉林艾美,順 天老椰,快樂頌,櫻花草葉集,櫻 花青河,佳茂上苑,惠宇仰德,惠 宇仰森,龍寶怡臻邸,龍寶拾穗,里 仁為美,親家時上,,佳泰樂薇,林 鼎日光寓,惠宇青田,惠宇仁美,惠 宇晴山,惠宇山曦,惠宇宇山鄰,惠 宇富山居,惠宇世紀願景,惠宇文化願景,鉅 虹森之旅,太子國寶,泱泱太子,國 聚品苑,水蓮一街,寶璽美第,富 宇觀頂,宏台悅讀,嘉盤千秋,德 鑫MIT,大毅履幸福,大毅一遇,順 天硯山行,大毅家風景,勝美松竹,勝 美漾,君悅文心,太子地球村,太 子蘭坊,鉅虹水之庭,崇德巴黎,崇 德文心,快樂崇德,國聚知青,四 季水蓮,順天敦凰,松觀太子,達 麗世紀雙星,櫻花涵舍,通豪高登,巴 黎第六區,德鑫如一,富澤台灣,順 天帝璟,登陽涵境,登陽為美,日 出登陽,光之建築,水建築,太 子文化,大毅崇德11,寶旺天美,德 光一景苑,慶山仁美,陸府藏鋒,陸 府藏穗,富宇四季,崇德仁美,築 心苑,窗的博物館,登陽廊香,大 毅誠石,大毅時代,大毅江山,櫻 花村上森,大毅植幸福,悠活郡,水 岸之星,大毅好幸福,久石讓,勝 利威登,豐邑IPARK,昌 祐大河戀,裕國豐順,曙光之旅一期,曙 光之旅二期,佳福帝璽,一山豁然,登 陽穗悅,佳泰捷郡,十期,十 一期,十四期,新 光重劃區,水湳經貿園區,台中塔,台 灣塔,台中小巨蛋,洲際棒球場,文 心凱旋1期,文 心凱旋2期,文 心威秀,文心百利,凡爾賽,三 采藝術林園,九華貴族,文心貴族,水 蓮G6,水蓮爵士,牛津風情畫,牛 津博士,北屯官邸,永聚一生,生 活藝境,名人園邸,百吉利花園廣場,自 在柳陽,我城一期,我城二期,走 過天津,東正王朝A, 東 正王朝B,河北天地,映象水蓮,風 格畫境,香草天空,佳茂學士會館,檸 檬樹1期,檸 檬樹2期,檸 檬樹3期,勝 美雙十園,勝美容邑,衛道名廈,衛 道三星,慶橋長堤,種籽文明,晴 園漢口市,惠宇得意人生,惠宇新觀,惠 宇桂冠,國泰雅苑,