【鄉林艾美-3】鄰近台中科技大學、中國醫藥大學、台灣體育運動大學、台中一中、台中二中與育仁國小，中正公園、中山堂或 孔廟 的藝文活動與人文風華，為好宅地段首選。

【基 本資料】

建 案名稱：鄉林艾美

售 價：1768萬

總 建 坪： 66.60 坪

主 附坪： 31.49 坪

樓 層： 4 ~ 6 / 11樓

格 局： 3房(室) / 2廳 / 2衛

車 位： 坡道平面 固定車位

社 區位置：台中市北區北興街

建 物型態：電梯大樓

建 物結構：鋼筋混凝土(RC)

基 地面積：463坪

總 戶數：39戶

公 設比： 36%

公 共設施： KTV、健身房、中庭花園

巫  宗  洋 0930-773-789

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★★鄉 林艾美  3房(室)/2廳-1,880萬 66.60坪

→http://www.0930773789.com/鄉林艾美

★★鄉 林艾美  4房(室)/2廳-1,780萬 77.75坪

→http://www.0930773789.com/鄉林艾美-2

綠 園道蔚為大台中優質住家環境的一級地段，久未在台中推新案的鄉林建設，經多年整合，今年再推「鄉 林艾美」個案，預計329檔期 公開，目前首購族偏愛園道住宅的稀有性，已紛紛提前卡位搶訂。

位 居台中市北區的「鄉 林艾美」個案，座落由崇德路、進化路與太原商圈匯聚而成的優勢地段，食、衣、住、行各項生活機能已十分完善。另外，北區優質學 區遍布，也多了人文深度，生活幅度與深厚的城市蘊蓄。

北 區一向是台中市的明星學區，從基層教育到大專院校，並涵蓋技職教育學校。包括台中科技大學、中國醫藥大學、台灣體育運動大學、台中一中、台中二中與育仁國 小等。假日也可與子女徜徉在中正公園、中山堂或孔廟的藝文活動與人文風華，為好宅地段首選。

鄉 林集團董事長賴正鎰表示，北區是台中市發展相當早的成熟區域，各項公共建設相當齊全，名校群聚、自然科學博物館與綠園道薈萃，生活機能便利，創造出寬闊舒 適綠意空間。

綠 園道蔚為大台中優質住家環境的A++地段，寬闊的休閒綠 地、濃郁的人文氣息及大棟距自在感，是大多數購屋者的最愛。

久 未在台中推新案的鄉林建設，經多年整合，今年再推「鄉 林艾美」，預計329檔期公 開，目前首購族偏愛園道住宅的稀有性，已紛紛提前卡位搶訂。

位 居台中北區的鄉 林艾美，座落由崇德路、進化路與太原商圈匯聚而成優勢地段，成熟商圈帶來無限的便利生活。

大 台中所規畫的新重畫區逐步開發，但相對於北區的食、衣、住、行各項生活機能都已十分完善，對較之下，也讓移居者不再需要遷就高房價而犧牲生活品質。

鄉 林艾美有 景觀、生活機能完整、交通便捷及明星學區等四大優異條件，將創造新一波搶購風潮，這兩個新案戶數不多，預計很快就會完銷，所以鄉林正在努力繼續在台中找好 地段的土地再推新案。

這 次鄉林建設在太原綠園道附近個案「鄉 林艾美」，基地面積463坪， 規劃地上11層、39戶、總銷7億 的純住家大樓。此案不僅鄰近一中及中友商圈，更是太原綠園道少見的首購、首次換屋型產品，規劃坪數為46～53坪，以首購及首換族為目標客群。

幼 教：私立大方幼稚園，台中市私立佶米幼兒園，私立妙博士幼稚園，私立奧克蘭幼稚園

國 小：市立賴厝國小，市立省三國小

國 中高中：新民高中

專 營區域:北區,北 屯區,一中商圈,北平商圈,天 津商圈,文心商圈,崇德商圈,漢 口家樂福商圈,中醫商圈,水湳市場,昌 平商圈,興安商圈.寶雅生活館.赤 鬼牛排.王品集團知名餐廳

捷 運：

文 心路大眾捷運系統MRT(G0、G3、G4、G5、G6、G7、G8、G8、G8a、G9、G10、G10a、G11、G12、G13、G14、G15、G16、G17)

主 要道路：

74號 道.環中路.崇 德路.松竹路.昌 平路.崇德十路.文心路等交通要道

公 園：

洲 際棒球場、極限運動場、823公園、民俗公園、四張犁公 園、勝利運動公園、三分埔公園、仁和公園、新都生態公園、舊社公園、

中 正公園、兒童公園、大坑地震公園、大坑風景區、情人橋、蝴蝶橋、藍天白雲橋

學 區：

仁 美國小、明道普林斯頓小學、美國馬禮遜學校、松竹國小、北新國中、僑孝國小、文心國小、崇德國中、四維國小、文昌國小、健行國小,省三國小,北 屯國小,北新國中、三光國中、軍功國小、建功國小、東山完 全中學、賴厝國小、曉明女中、葳格國小、葳格國中、葳格高中、中國醫藥大學

市 場&商圈：

四 張犁市場、錦村市場、金谷市場、頭家市場、一點利市場、大買家、全聯、楓康超市、上景興市場、錦村市場、金谷市場、屈臣氏

、7-11、全家、一中商圈、中友百貨、國家歌劇院、漢口商圈、北平商圈、天 津商圈、洲際棒球場、逢甲夜市、星巴克、水湳經貿夜市、春水堂

附 近交通:中清路,北平路,天 津路,文心路,崇 德路,熱河路,大 連路,青島路, 漢口路,瀋陽路,昌平路,興 安路,太原路,永 興街,學士路,三 民路

重 大建設:G7捷運站,G6捷運站,G5捷 運站,捷運高架MRT綠線,台 鐵高架TRA紅線,

公 車快捷BRT藍線

專 營社區:崇德文心,通豪高登,德 鑫巴黎第六區,崇德巴黎,鉅虹水之庭 ,人間美村,太 舜四季,唐寧街10號,里 仁為美,佳茂文心會館,國泰維瓦第,國 泰水榭花都,中友文心園邸,天津梅園,鮮 境,太子紐約57街,天 之驕子,文心100,大 地交響,崇德大帝,三木凱薩,梅 川畢卡索,我愛龍邦,總統閣下,大 衛營,大衛道,幸 福進行曲,勝美學,浪漫紐約,學 士會館,歐夏蕾,大學仕,宏 總加州,寶璽殿廈,三采麗園,三 采尊邸,順天獅子城,堤雅墨,惠 宇園道臻觀,惠宇尊爵,惠宇世紀願景,勝 美悅榕,豐邑璞玉,鄉林艾美,順 天老椰,快樂頌,櫻花草葉集,櫻 花青河,佳茂上苑,惠宇仰德,惠 宇仰森,龍寶怡臻邸,龍寶拾穗,里 仁為美,親家時上,,佳泰樂薇,林 鼎日光寓,惠宇青田,惠宇仁美,惠 宇晴山,惠宇山曦,惠宇宇山鄰,惠 宇富山居,惠宇世紀願景,惠宇文化願景,鉅 虹森之旅,太子國寶,泱泱太子,國 聚品苑,水蓮一街,寶璽美第,富 宇觀頂,宏台悅讀,嘉盤千秋,德 鑫MIT,大毅履幸福,大毅一遇,順 天硯山行,大毅家風景,勝美松竹,勝 美漾,君悅文心,太子地球村,太 子蘭坊,鉅虹水之庭,崇德巴黎,崇 德文心,快樂崇德,國聚知青,四 季水蓮,順天敦凰,松觀太子,達 麗世紀雙星,櫻花涵舍,通豪高登,巴 黎第六區,德鑫如一,富澤台灣,順 天帝璟,登陽涵境,登陽為美,日 出登陽,光之建築,水建築,太 子文化,大毅崇德11,寶旺天美,德 光一景苑,慶山仁美,陸府藏鋒,陸 府藏穗,富宇四季,崇德仁美,築 心苑,窗的博物館,登陽廊香,大 毅誠石,大毅時代,大毅江山,櫻 花村上森,大毅植幸福,悠活郡,水 岸之星,大毅好幸福,久石讓,勝 利威登,豐邑IPARK,昌 祐大河戀,裕國豐順,曙光之旅一期,曙 光之旅二期,佳福帝璽,一山豁然,登 陽穗悅,佳泰捷郡,十期,十 一期,十四期,新 光重劃區,水湳經貿園區,台中塔,台 灣塔,台中小巨蛋,洲際棒球場,文 心凱旋1期,文 心凱旋2期,文 心威秀,文心百利,凡爾賽,三 采藝術林園,九華貴族,文心貴族,水 蓮G6,水蓮爵士,牛津風情畫,牛 津博士,北屯官邸,永聚一生,生 活藝境,名人園邸,百吉利花園廣場,自 在柳陽,我城一期,我城二期,走 過天津,東正王朝A, 東 正王朝B,河北天地,映象水蓮,風 格畫境,香草天空,佳茂學士會館,檸 檬樹1期,檸 檬樹2期,檸 檬樹3期,勝 美雙十園,勝美容邑,衛道名廈,衛 道三星,慶橋長堤,種籽文明,晴 園漢口市,惠宇得意人生,惠宇新觀,惠 宇桂冠,國泰雅苑,