有墳墓房價少10%,若在土壤液化區呢？

 發表於 2016-02-17                              記者林美欣／整理報導 

台南冠維金龍大樓倒榻的慘狀讓全國都起了警惕，「土壤液化」成為民眾最強震後最關心的議題之一，更擔心現在就住在危險區域之上。

行政院也從善如流，3月將公布全台土壤液化潛勢區域圖，民眾了解居住安全固然好，但另方面也擔心房價受影響，房仲公會預估恐下跌2~3成。 

有墳墓房價少10%,若在土壤液化區呢？

透過多種建築工法可改善多數土壤液化現象。

房市本來就冷，如今要面對中央地質所即將公布的土壤液化潛勢圖，對房市的影響，除了屋主擔憂，房仲公會更擔心買氣受影響。

房仲公會全聯會理事長林正雄在中國時報表示，目前都有公開實價行情，在公布後若影響房價下跌，應該由地方政府補貼房價損失，因為建照、使照都是經過地方政府核准發放的。 

台灣房屋發言人張旭嵐則建議，可以公布，但最好資料越詳盡越好，以免錯殺無辜，造成整個區域的恐慌，也希望政府在公布後，能有配套的改善或補強措施，讓民眾的居住安全有本可循。 

嫌惡設施一向是房價的絆腳石，沒有人喜歡跟嫌惡設施作鄰居。台灣房屋集團副總裁周鶴鳴就在中國時報舉例，墳墓周邊房價通常會比同區域少5~10%，現在民眾關心的土壤液化問題，更是買屋時心理陰影，換句話說，對於房價的影響更大。 

不過，萬一真是住在土壤液化區域，是否就該準備搬家？

中央地調所強調，土壤液化區域不代表房子不能住，地調所副所長謝凱旋表示，透過土壤改良、都市更新，或房屋健檢等方式都可改善土壤液化，公布資料是希望民眾提高預防意識。 

有墳墓房價少10%,若在土壤液化區呢？

國震中心主任張國鎮也在央廣指出，台灣雖地震頻繁，不過，足以讓土壤液化的地震不多，房屋受損也可透過頂升、灌漿等工法修復，無須過度恐慌。

少了陸客多了韓國人？韓國妹妹越來越多的原因是.....

 發表於 2016-02-28                  記者翁聖惠／整理報導 

台灣有許多著名景點，各大夜市都可以看到外國遊客的身影，不過日前傳出陸客將限縮來台人數，讓觀光旅遊業者十分緊張。

而有網友眼尖發現，雖然陸客有逐漸減少的趨勢，卻有越來越多韓國人來台觀光，包括西門町、士林夜市、九份等觀光景點都可看到韓國人的身影。

而有網友分析，來台觀光的韓國人可能跟韓國當紅節目有關。 

少了陸客多了韓國人？韓國妹妹越來越多的原因是.....

大選過後傳出大陸將限縮陸客來台觀光人數，讓業者憂心忡忡的表示，觀光旅遊業可能會蒸發3000億的產值。

不過有網友發現，現在越來越常在路上遇到韓國人，不管是知名觀光景點、甚至是家樂福等賣場都可以見到白皮膚、單眼皮、紅脣的韓國女孩，反而陸客則是越來越少，讓人想知道為何有越來越多韓國妹妹來台觀光呢？ 

許多網友則紛紛回應現在走到哪都能遇到韓國人，而有許多網友都表示，西門町的家樂福超多韓國人！除了大賣場外，還有九份、平溪、101等地都可見韓國人的蹤影，他們也愛搜刮台灣的三點一刻奶茶、黑人牙膏、萬金油等讓人意外的紀念品

少了陸客多了韓國人？韓國妹妹越來越多的原因是.....

有網友則點出韓國人愛來台的原因，主要是韓國蠻多節目或戲劇近兩三年都有到台灣錄影，也帶動台灣觀光。 根據交通部觀光局2015年的來台旅客居住地分析統計，2014年來台觀光的韓國旅客共有527,684人，2015年則增至658,757，成長10萬人次，而現在許多韓國電視劇、節目都會選擇台灣作為外景節目及戲劇拍攝地點，成為帶動韓國人來台觀光的主因。

房貸戶再傳喜訊！銀行傳：3月底央行降息降定了

 發表於 2016-03-01                                  好房網News王震濂／整理報導 

房貸戶可能又有好消息了～


隨著大陸中國人民銀行229傍晚宣布調降存款準備率兩碼後，國內央行恐怕也壓力驟升，看看目前國際貨幣局勢，不僅美國聯準會暗示暫緩升息，亞洲方面又有日本實施負利率與韓元大貶，現在加上大陸人民銀行宣布降準的氛圍裡，大型行庫高層主管幾乎異口同聲的說：「三月底，央行降息降定了」。 

房貸戶再傳喜訊！銀行傳：3月底央行降息降定了

雖然目前整個環境看似偏向降息，但是《聯合報》的報導中，則是採用行庫主管的說法認為，目前的情勢下，透過降息來救經濟，雖難有實質成效，但仍有必要營造寬鬆貨幣的氣氛，展現政策立場，這是央行在上次理監事召開時，對在場理事表達的態度。 

而報導中也指出政大金融系教授朱浩民認為，三月可能會再「宣示性」降息半碼，雖然目前企業願意借錢投資的機率不高，但「至少先把環境準備好」，若屆時有企業願意投資，多少可提升實質經濟，一旦3月底央行再降息半碼（0.125個百分點），就形成連三降，這也是台灣央行少見的措施。

房貸戶再傳喜訊！銀行傳：3月底央行降息降定了

 另外一方面金管會也幫了想買房的人一個忙，目前準備全面檢討住宅放款計算資本適足率規定，讓國內金控業者現行住宅放款風險權數100%及45%規定，回到國際間一律35%的規定，專家表示一旦鬆綁，銀行減少增資壓力，不僅對房市及金融股將是一大利多，相對也讓貸款民眾有機會成數高一些。

大立光愛台灣，高價搶地奪標

發表於 2016-03-03         記者劉朱松、王中一／綜合報導


股王大立光加碼投資台灣！昨（2）日以總價19.31億、溢價112.7％，標得台中市精密機械園區一期產業專用區1.36公頃土地。

親自主持開標的台中市經濟發展局副局長李逸安表示，市府初步審查競標資格，大立光均符合規定。 



大立光愛台灣，高價搶地奪標

 李逸安說，大立光應在3個月內，提出專案建廠計畫書，市府將召開審查會，一旦通過將由台中市副市長張光瑤召集土地租售小組會議，做最後得標確定。

李逸安認為，因全案還未通過最後審查程序，所以大立光實際競標價格，尚不能對外公布。 不過，大立光昨晚發佈重大訊息，以每坪46.789萬元、總價19.31億元，取得台中機密機械園區一期土地4,127坪的優先承購權。

精密機械園區一期產業專用區1.36公頃土地招標案，台中市政府自1月28日至3月1日公告，每坪標售底價22萬元，總底價約9.08億元，原本有3、4家業者詢問競標案，但昨開標結果，只有大立光參與投標，結果更以溢價112.7％得標。



大立光愛台灣，高價搶地奪標

 由於該基地位於大立光台中總部大樓旁，公司顯得勢在必得，昨天開出標價，高出總底價逾倍，凸顯公司對該土地標案的高度重視。

大立光曾在2014年9月29日標下精密機械園區一期「產業用地（一）」面積約4.548公頃（約1萬3,758坪），每坪出價22.53萬元，高於每坪底價22萬元，總土地價款31億元。

此次大立光再出手競標緊臨1.36公頃土地，一旦審查通過後，不僅可投資擴廠，還可擴大整個廠區規模。

李逸安指出，1.36公頃土地，建蔽率訂為50％，容積率為300％，可做為工廠使用，一旦大立光得標後，精密機械園區一期工廠用地高達60.98公頃，均已全數出清。台中市精密械械園區面積共161.7公頃。

其中，一期園區124.79公頃、二期園區36.92公頃，園區的指標性廠商，包括大立光、上銀科技，及慶鴻機電等多家廠商。