比起住宅安全,台灣人最在意的原來是...？

 發表於 2016-02-18                                   記者翁聖惠／整理報導 


受強震影響，住宅安全最近變成民眾最關心的議題，不過有網友激進指出，其實台灣人根本不需要安全，只想要錢！

比起住宅安全,台灣人最在意的原來是...？

許多人都只想買舊公寓來翻修，等增值後賣掉，也因此出現頂加套房、基地台、私人水塔等違建，沒人想買新房子，就是因為大家的危機意識低落，對安全問題不重視。 

地震震出民眾對於住宅安全的疑慮，有網友指出，許多人為了增值，不斷翻修中古屋，卻不重視最基本的居家安全。

 小年夜地牛翻身，讓許多民眾重新檢視居家安全，政府也端出老屋健檢政策，前內政部長李鴻源也說「防災型都更非做不可」，不過有人卻疑惑，台灣人真的重視房子的安全嗎？ 

網友argyris0814在mobile01上發文批評，台北有那麼多3、40年以上的舊公寓，許多人都想要等房子增值轉手，因此花大錢重新裝修，就算樓梯間被整修的像被啃過也沒關係，只要房子內裝潢美觀就好，卻不願意多花點錢去買安全一點的新房子，顯示了台灣人的普遍危機意識低落。

比起住宅安全,台灣人最在意的原來是...？

他也說到，許多人不會考慮到安全，就選擇住便宜的房子，就算政府要幫全台房屋做健檢，還是有人會擔心房價跌而拒絕，並諷刺「台灣人從來都不需要安全的，只需要錢！」許多網友也紛紛認同，也有人表示，台灣人要的本來就不只是買房，還夢想著房屋增值。 不論是買中古屋或新大樓，結構安全的確比美觀還重要，專家也提醒民眾，如果要購買中古屋，許多問題可能會被「濃裝」給掩飾，多留意物件才能保障人身安全。

整修房子要注意！有地方千萬不可配水電管

 發表於 2016-02-12                                      記者鍾釗榛／綜合報導 


過年總要讓家裡煥然一新，有些人領到年終會想要進行家中裝修工程，但是修改裝潢或格局前，一定要先了解建築物的結構，尤其想要重新裝配管線時，格外注意地下室支撐結構的連續壁，中空樓板與磚砌管道，這些地方要格外注意不可輕易動工，以免影響建築結構。 

建築結構扮演著支撐結構與安全的角色，不可輕易破壞或修改。

整修房子要注意！有地方千萬不可配水電管

修改家中格局時，切記要注意建築結構，尤其地下室的連續壁不可切割與敲打，室內設計師洪華山提到，地下室連續壁具有支撐與擋水的功能，如果遇到地下室需要配管或修改水電時，切忌在連續壁敲打或切割，解決方案可以在連續壁前設置輕隔間，作為裝配水電管之用。 

另外新大樓所使用的中空隔音樓板，所以在中空樓板處不可以切割或敲打配管，若不慎破壞中空樓板會破壞原有的隔音效果，甚至會導致漏水情形，可以採用天花板懸吊配管的方式處理。 

整修房子要注意！有地方千萬不可配水電管

住在傳統大樓或舊公寓，使用磚砌的管道間，重新配管線時要避免將管線裝配在管道間的牆面上，因為在切割或敲打的過程中，有可能使磚塊掉落在管道間，有可能因此破壞水管導致漏水，事後的維修又是一大工程與花費，因此施工前一定要先釐清家中的結構以管道，避免發生不必要的花費與維修時間。

再等一下...學者：年後將現「降價潮」

 發表於 2016-02-01                                 好房網News記者賈蓉／整理報導 


想要「有感降價」，房仲直指關鍵期在農曆年後！

調查指出，受到寒流、農曆年節影響，全台1月份交易數據表現低迷，導致不少建商快要「hold不住」了，預估年後會出現一波降價潮，開價至少下修1成。 

學者、房仲看好「農曆年後」買氣逐步回溫。

再等一下...學者：年後將現「降價潮」

 受到去年12月底「趕舊制」交易影響，1月份房市交易數據顯得相對慘淡，房仲統計全台交易狀況，發現六都交易量全面下修，其中又以高雄下跌33％最多，新竹跌幅達30％排名第二。 

不過學者、房仲都齊看好「農曆年後」，將出現第一波降價潮，有感刺激買氣，國立屏東大學不動產經營系教授賴碧瑩接受蘋果日報採訪時指出，其實建商觀望房市已久，因此年後可望出現一波「降價潮」，且開價可望至少下修1成。

 房仲企研室主任徐佳馨也認為，「年後有機會打開買氣」，目前房市已利空出盡，只剩下買方還在保守觀望，只需一些時日交易就可望逐漸熱絡。 

再等一下...學者：年後將現「降價潮」

對此，財經專家賴淑惠建議買方，進場看屋時可以鎖定「投資客拋售熱區」，只要觀察該社區的賣壓已回穩至社區總件數的3％以內，就代表房價幾乎接近落底，此時趁機緊咬房價買房，就能順利成為有殼一族。

有照片為證！金店面選台北對嗎？包租公律師偏向反方向

發表於 2016-03-02          好房網News記者王震濂／整理報導


說到買房子與金店面，可能所有人都會不約而同的選擇台北市或是新北市，但事實上的情況真的如此嗎？

包租公律師蔡志雄用親自體驗的照片，給了大家一個思考的方向，他觀察了台中誠品綠園道與板橋遠東百貨的現場人潮，他認為現在不少地方房價太高，這只是工作的地點不是消費的地方，反觀許多人放假回中南部，還可能賺錢賺到油洗洗，人潮等於錢潮，這裡的人潮應該是下班後或是連假的人潮。



有照片為證！金店面選台北對嗎？包租公律師偏向反方向

在包租公律師蔡志雄的臉書上，他用了張對比的照片，明顯可以看出剛好在228連假兩天中，兩個人潮熱區的明顯不同！

其中一個就是中台灣的台中誠品綠園道，以及新北板橋特區的板橋小遠百，他特別還用「台北，人咧？」來形容差距有多大。

其實許多人都有人潮等於錢潮的觀念，當然買房子與金店面的投資考量也是如此，然而蔡志雄卻對於「人潮」的看法，有他的一番解釋，他認為「房價太高的地方住不起，只是工作的地點，工作哪有時間消費...

下班回家，放假回中南部，所以我看，店開在雙北未必賺錢～開在中南部反而賺錢賺到油洗洗啊..」，「人潮等於錢潮，要看的是下班以後的人潮，尤其是連假的人潮」。



有照片為證！金店面選台北對嗎？包租公律師偏向反方向

 而佐證蔡志雄的說法，則是台中逢甲大學連續8年對逢甲商圈進行調查研究，以最新的研究可以發現，2015年逢甲商圈人潮超過1328萬人次，比前年1220萬人次、109億元商機，更上一層樓，衍生出的住宿商機也高的嚇人！換算約256萬人有住宿需求，以2人房平均住房金額2000元計算，2015年住宿業績高達25億6000多萬元。

近三年六大都會區購屋總價變化 而目前台中是否比較好買的下手呢？根據有巢氏房屋統計實價登錄近三年六都平均購屋總價變化，六都中三大指標市，台北市、台中市、高雄市民眾購屋總價皆下滑，其中以台中市購屋總價下滑45萬最多，民眾購屋總價下滑，也顯示了去年自住買盤撐場，投資客消失，價格以經濟實惠的產品銷售為主，高雄市下滑42萬元，僅次台中市。

科技部模擬強震，北市這三區恐成重災

發表於 2016-03-03

記者林政忠╱即時報導 台南地震即將滿一個月，科技部上午在行政院會提報
「台灣未來50年不同地區發生強烈地震機率」
報告顯示，苗栗、台中、彰化、雲嘉南、花東等地，都是烈震高機率地區
科技部也情境設定山腳斷層全段錯動，當地震規模7.1、震源深度10公里時
台北市大同、萬華、中正等西部地區老舊建物損壞情形最嚴重。 


科技部模擬強震，北市這三區恐成重災

科技部次長錢宗良上午表示，這是機率問題，以現有科技無法精準預測地震時間、地點，只能以現有斷層分布和過去發生地震機率來推估
台灣西部有許多斷層，相對震災會比較嚴重，未來50年花東發生烈震機率也較高。


科技部模擬強震，北市這三區恐成重災

 他進一步表示，這些推估只能說是參考，更不是房地產參考指標
這是未來50年的科學研究，可能民眾一輩子都碰不到，不必太憂慮。