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記者陳佑婷／整理報導
房市景氣反轉向下，未來不但新成屋難賣，就連中古屋房價也走向「殺很大」的趨勢，有民眾笑稱房價要從「骨折變夭折了！」。
不過，有專家指出如果不幸搭到多頭末班車，在高點買到房子，別急著「認賠」，可從4大面向決定房子的去留。
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| 房價從骨折變夭折？4點決定是否認賠殺出 |
有網友笑稱房價「只有夭折可以超越骨折了！」
房市交易急凍，市面上出現許多急售、賠售的「殭屍房」，傳單貼滿街，有民眾看到傳單上寫著「打折打到骨折」，笑稱現在廣告文案越來越聳動，「只有夭折可以超越骨折了！」
不過，以目前的市況，房價恐怕真的只有向下談的可能。
聯合報報導，根據瑞普萊坊顧問公司研究，現在連中古市場都轉向「買方市場」，成交時間、價格都是買方說了算，房價下殺2成都是很平常。
針對這一波「賠售潮」，房產專家張欣民在個人部落格中指出，現在正面臨景氣高點反轉的時刻，許多民眾不幸搭上了「景氣末班車」，買了高總價的房子卻租不掉，不知道應該撐住還是認賠殺出。
張欣民表示，如果不小心接到這類燙手山竽可以從４個面向來檢視、決定房子去留，包括：區域發展的「短期」前景，如果口袋夠深就繼續撐
如果真的買在高點又是高總價，房貸壓力不堪負荷，一定要趕緊認賠差殺出
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| 房價從骨折變夭折？4點決定是否認賠殺出 |
審慎評估出租可能性，房客好壞也要可慮，否則可能賺了租金，卻賠了未來「賣相」。
最後，不得已要認賠了，張欣民認為一定要有「壯士斷腕」的決心，尤其是高單價、高總價，或位於山高水遠的地段，有人買就要趕緊賣，否則房子越賣越便宜，甚至可能面臨法拍命運！
發表於 記者賈蓉／整理報導
投資客玩太大，引爆房貸危機？金管會公布全台房貸趨勢數據，發現「房貸逾放比」出現12年來首次走升的情形，遭外界質疑房貸風暴將席捲全台，不過行庫主管澄清，「並非投資客、屋奴惹禍」，而是經濟景氣不佳，小型企業主為求周轉，才將房子丟進法拍、抵押市場所致。
房貸逾放比激增誰的錯？行庫主管直指小型企業主「周轉不靈」是主因。
高房價、高槓桿，將導致新一波房貸風暴嗎？
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| 別錯怪投資客,房貸逾放走升都是「他」害的 |
金管會日前公布數據，發現全台房貸逾放比出現大翻轉，12年來首次出現逾放比上升的情形，遭外界揣測是否為「房市崩盤」的訊號彈，不過行庫主管澄清，其實一切都是小型企業主惹的禍。
行庫主管接受蘋果日報採訪時表示，雖然房貸壞帳比例上升，但並非一般民眾的繳款能力出現問題，而是「微型企業主把房子拿去抵押」，用以換取企業的周轉資金所致。
華南銀主管更進一步分析，由於許多企業主習慣以「豪宅」作為抵押融資的標的，也間接使得房貸逾放金額激升，埋下房貸壞帳的引線。
至於這個「房市引線」是否將釀金融危機？
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| 別錯怪投資客,房貸逾放走升都是「他」害的 |
不動產業龍頭土地銀行代理賭勝長吳當傑接受自由時報採訪時表示，其實房貸逾放比的問題不大，多數銀行的風險管理都很完善，中信銀總經理陳佳文也向動新聞表示，「房貸逾放比還是很低阿！」，反而是海外貸款可能讓部分銀行「吃呆帳」，是下一波房貸的觀察重點。
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| 全球經濟成長率,彭淮南：頂多與去年一樣 |
