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2016年3月7日 星期一

比起住宅安全,台灣人最在意的原來是...?

好房News 發表於 記者翁聖惠/整理報導 


受強震影響,住宅安全最近變成民眾最關心的議題,不過有網友激進指出,其實台灣人根本不需要安全,只想要錢!

比起住宅安全,台灣人最在意的原來是...?
比起住宅安全,台灣人最在意的原來是...?


許多人都只想買舊公寓來翻修,等增值後賣掉,也因此出現頂加套房、基地台、私人水塔等違建,沒人想買新房子,就是因為大家的危機意識低落,對安全問題不重視。 

地震震出民眾對於住宅安全的疑慮,有網友指出,許多人為了增值,不斷翻修中古屋,卻不重視最基本的居家安全。

 小年夜地牛翻身,讓許多民眾重新檢視居家安全,政府也端出老屋健檢政策,前內政部長李鴻源也說「防災型都更非做不可」,不過有人卻疑惑,台灣人真的重視房子的安全嗎? 

網友argyris0814在mobile01上發文批評,台北有那麼多3、40年以上的舊公寓,許多人都想要等房子增值轉手,因此花大錢重新裝修,就算樓梯間被整修的像被啃過也沒關係,只要房子內裝潢美觀就好,卻不願意多花點錢去買安全一點的新房子,顯示了台灣人的普遍危機意識低落。

比起住宅安全,台灣人最在意的原來是...?
比起住宅安全,台灣人最在意的原來是...?


他也說到,許多人不會考慮到安全,就選擇住便宜的房子,就算政府要幫全台房屋做健檢,還是有人會擔心房價跌而拒絕,並諷刺「台灣人從來都不需要安全的,只需要錢!」許多網友也紛紛認同,也有人表示,台灣人要的本來就不只是買房,還夢想著房屋增值。 不論是買中古屋或新大樓,結構安全的確比美觀還重要,專家也提醒民眾,如果要購買中古屋,許多問題可能會被「濃裝」給掩飾,多留意物件才能保障人身安全。

2016年3月4日 星期五

台灣人愛買房,愈爛的房子愈喜歡?

好房News 發表於 好房網News記者賈蓉/整理報導 

無論房價漲或跌,被騙的總是單純的老百姓!

投資達人透露,許多人誤以為房市不景氣,影響的只是「價格」向下修正,但內行人就會知道,其實「房屋的品質」也跟著往下走,為了創造更好的利潤空間,「房子愈爛愈好」。 

買房記得睜亮眼睛,別買到房價、居住品質都往下走的物件。

台灣人愛買房,專業的投資客更是依靠買賣房屋賺利差,但是別以為房市不景氣,就無法靠房地產賺錢!

台灣人愛買房,愈爛的房子愈喜歡?
台灣人愛買房,愈爛的房子愈喜歡?


包租公律師蔡志雄在其臉書分析,其實房價下跌,投資客照樣有辦法創造利潤空間。 

蔡志雄指出,許多投資客購入「爛房子」,透過改裝提升產品價值、創造利潤空間,因此現在「房子愈爛愈好」,「會賺錢的,未必是好房子」,買方如果只看「整形後」的照片就出手,恐怕不只會買到房價下跌的房子,連房屋的品質也會跟著往下走。

 蔡志雄進一步說明,這樣「愈爛愈好」的情形同樣適用於租賃市場,投資客不只流行「公寓改套房」,為了再次提高投報率,更會「多隔一間」、「走道小一點」,繼續拉高利潤。

所以目前的房市,可謂「出售改裝爛房子創造利潤」、「出租改裝爛房子創造利潤」,「愈爛愈好」的狀況。 對於投資客炒房不手軟的情形,財經專家賴淑惠則是認為投資客將自食惡果,未來幾年「不會再有上下其手的空間」,反而是自住客可望從投資客手中殺到好價格,如果手中的自備款足夠,「死命往蛋黃區擠」就對了。 

台灣人愛買房,愈爛的房子愈喜歡?
台灣人愛買房,愈爛的房子愈喜歡?


蔡志雄認為,台灣房地產不只價格下跌,恐怕連房屋品質都同步往下走。


2016年3月3日 星期四

量斬4成!五都房市交易量18年新低

好房News 發表於





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