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2016年3月7日 星期一

卸「裝」差很大?買屋找素顏屋卡安全

好房News 發表於 記者王永貞/整理報導 

強震震出民眾對房屋結構安全的重視!

許多人礙於預算有限,無法購買近年推出的新成屋,只能往中古屋下手,但有些屋主會以過度裝潢包裝掩飾屋況不佳的真實面,不知情的買方往往等到實際入住之後才會發現。

卸「裝」差很大?買屋找素顏屋卡安全
卸「裝」差很大?買屋找素顏屋卡安全


其實,買方若能避開「濃裝屋」、找尋「素顏屋」,反倒能初步保障自己的居家安全! 

買屋應注意結構安全,而不要被室內精美的裝潢所迷惑。

相信許多有意買中古屋的買方,看屋時經常遇到裝潢的美輪美奐的房子,除了又大又新的櫥櫃、木地板的鋪設、牆面上貼滿華麗如錦緞的壁紙、甚至連天花板也輔以木作元素,再加上燈光搭配,整體設計風格新潮又時尚,確實讓人不心動也難! 

但當買方認為「反正我不認識設計師」、「我自己也裝潢不出這樣的風格」、「這就是我心中喜歡的裝潢」、「剛好可以為我省下裝潢費」,進而決定購買「濃妝屋」,準備拎著一卡皮箱輕鬆入住時,更該注意這些裝潢是否有其必要性。 

像是中古屋可能因為遭遇地震,致使牆面發生龜裂,或是常見的漏水壁癌問題,很有可能在「濃裝屋」中被包裝掩飾,沒有精心華美裝潢的「素顏屋」,反而能夠讓買方清楚了解屋內結構。 

在台北市政府的「震災後住家房屋自我檢查手冊」中,特別提醒一般民眾,因台灣地震多,建議房屋室內的梁、柱、牆面與樓版,不要過份裝修、全由裝修材與壁紙隱蔽起來,否則不僅在地震後無法檢查受損情況,甚至遇到強震時也有引發火災的可能。 

卸「裝」差很大?買屋找素顏屋卡安全
卸「裝」差很大?買屋找素顏屋卡安全


另外,台灣省結構技師公會理事長江世雄則在中央社報導中建議,民眾看屋時,應多留意物件的平面、外型、高度等比例是否有對稱,房屋的系統結構有沒有方正,才是看屋買屋時的真正關鍵。

2016年3月4日 星期五

再等一下...學者:年後將現「降價潮」

好房News 發表於 好房網News記者賈蓉/整理報導 


想要「有感降價」,房仲直指關鍵期在農曆年後!

調查指出,受到寒流、農曆年節影響,全台1月份交易數據表現低迷,導致不少建商快要「hold不住」了,預估年後會出現一波降價潮,開價至少下修1成。 

學者、房仲看好「農曆年後」買氣逐步回溫。

再等一下...學者:年後將現「降價潮」
再等一下...學者:年後將現「降價潮」


 受到去年12月底「趕舊制」交易影響,1月份房市交易數據顯得相對慘淡,房仲統計全台交易狀況,發現六都交易量全面下修,其中又以高雄下跌33%最多,新竹跌幅達30%排名第二。 

不過學者、房仲都齊看好「農曆年後」,將出現第一波降價潮,有感刺激買氣,國立屏東大學不動產經營系教授賴碧瑩接受蘋果日報採訪時指出,其實建商觀望房市已久,因此年後可望出現一波「降價潮」,且開價可望至少下修1成。

 房仲企研室主任徐佳馨也認為,「年後有機會打開買氣」,目前房市已利空出盡,只剩下買方還在保守觀望,只需一些時日交易就可望逐漸熱絡。 

再等一下...學者:年後將現「降價潮」
再等一下...學者:年後將現「降價潮」


對此,財經專家賴淑惠建議買方,進場看屋時可以鎖定「投資客拋售熱區」,只要觀察該社區的賣壓已回穩至社區總件數的3%以內,就代表房價幾乎接近落底,此時趁機緊咬房價買房,就能順利成為有殼一族。

2016年3月3日 星期四

年薪400萬不敢買房?想想50歲的未來...

好房News 發表於







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