卸「裝」差很大？買屋找素顏屋卡安全

 發表於 2016-02-18                                記者王永貞／整理報導 

強震震出民眾對房屋結構安全的重視！

許多人礙於預算有限，無法購買近年推出的新成屋，只能往中古屋下手，但有些屋主會以過度裝潢包裝掩飾屋況不佳的真實面，不知情的買方往往等到實際入住之後才會發現。

卸「裝」差很大？買屋找素顏屋卡安全

其實，買方若能避開「濃裝屋」、找尋「素顏屋」，反倒能初步保障自己的居家安全！ 

買屋應注意結構安全，而不要被室內精美的裝潢所迷惑。

相信許多有意買中古屋的買方，看屋時經常遇到裝潢的美輪美奐的房子，除了又大又新的櫥櫃、木地板的鋪設、牆面上貼滿華麗如錦緞的壁紙、甚至連天花板也輔以木作元素，再加上燈光搭配，整體設計風格新潮又時尚，確實讓人不心動也難！ 

但當買方認為「反正我不認識設計師」、「我自己也裝潢不出這樣的風格」、「這就是我心中喜歡的裝潢」、「剛好可以為我省下裝潢費」，進而決定購買「濃妝屋」，準備拎著一卡皮箱輕鬆入住時，更該注意這些裝潢是否有其必要性。 

像是中古屋可能因為遭遇地震，致使牆面發生龜裂，或是常見的漏水壁癌問題，很有可能在「濃裝屋」中被包裝掩飾，沒有精心華美裝潢的「素顏屋」，反而能夠讓買方清楚了解屋內結構。 

在台北市政府的「震災後住家房屋自我檢查手冊」中，特別提醒一般民眾，因台灣地震多，建議房屋室內的梁、柱、牆面與樓版，不要過份裝修、全由裝修材與壁紙隱蔽起來，否則不僅在地震後無法檢查受損情況，甚至遇到強震時也有引發火災的可能。 

卸「裝」差很大？買屋找素顏屋卡安全

另外，台灣省結構技師公會理事長江世雄則在中央社報導中建議，民眾看屋時，應多留意物件的平面、外型、高度等比例是否有對稱，房屋的系統結構有沒有方正，才是看屋買屋時的真正關鍵。

整修房子要注意！有地方千萬不可配水電管

 發表於 2016-02-12                                      記者鍾釗榛／綜合報導 


過年總要讓家裡煥然一新，有些人領到年終會想要進行家中裝修工程，但是修改裝潢或格局前，一定要先了解建築物的結構，尤其想要重新裝配管線時，格外注意地下室支撐結構的連續壁，中空樓板與磚砌管道，這些地方要格外注意不可輕易動工，以免影響建築結構。 

建築結構扮演著支撐結構與安全的角色，不可輕易破壞或修改。

整修房子要注意！有地方千萬不可配水電管

修改家中格局時，切記要注意建築結構，尤其地下室的連續壁不可切割與敲打，室內設計師洪華山提到，地下室連續壁具有支撐與擋水的功能，如果遇到地下室需要配管或修改水電時，切忌在連續壁敲打或切割，解決方案可以在連續壁前設置輕隔間，作為裝配水電管之用。 

另外新大樓所使用的中空隔音樓板，所以在中空樓板處不可以切割或敲打配管，若不慎破壞中空樓板會破壞原有的隔音效果，甚至會導致漏水情形，可以採用天花板懸吊配管的方式處理。 

整修房子要注意！有地方千萬不可配水電管

住在傳統大樓或舊公寓，使用磚砌的管道間，重新配管線時要避免將管線裝配在管道間的牆面上，因為在切割或敲打的過程中，有可能使磚塊掉落在管道間，有可能因此破壞水管導致漏水，事後的維修又是一大工程與花費，因此施工前一定要先釐清家中的結構以管道，避免發生不必要的花費與維修時間。

再等一下...學者：年後將現「降價潮」

 發表於 2016-02-01                                 好房網News記者賈蓉／整理報導 


想要「有感降價」，房仲直指關鍵期在農曆年後！

調查指出，受到寒流、農曆年節影響，全台1月份交易數據表現低迷，導致不少建商快要「hold不住」了，預估年後會出現一波降價潮，開價至少下修1成。 

學者、房仲看好「農曆年後」買氣逐步回溫。

再等一下...學者：年後將現「降價潮」

 受到去年12月底「趕舊制」交易影響，1月份房市交易數據顯得相對慘淡，房仲統計全台交易狀況，發現六都交易量全面下修，其中又以高雄下跌33％最多，新竹跌幅達30％排名第二。 

不過學者、房仲都齊看好「農曆年後」，將出現第一波降價潮，有感刺激買氣，國立屏東大學不動產經營系教授賴碧瑩接受蘋果日報採訪時指出，其實建商觀望房市已久，因此年後可望出現一波「降價潮」，且開價可望至少下修1成。

 房仲企研室主任徐佳馨也認為，「年後有機會打開買氣」，目前房市已利空出盡，只剩下買方還在保守觀望，只需一些時日交易就可望逐漸熱絡。 

再等一下...學者：年後將現「降價潮」

對此，財經專家賴淑惠建議買方，進場看屋時可以鎖定「投資客拋售熱區」，只要觀察該社區的賣壓已回穩至社區總件數的3％以內，就代表房價幾乎接近落底，此時趁機緊咬房價買房，就能順利成為有殼一族。