比起住宅安全,台灣人最在意的原來是...？

 發表於 2016-02-18                                   記者翁聖惠／整理報導 


受強震影響，住宅安全最近變成民眾最關心的議題，不過有網友激進指出，其實台灣人根本不需要安全，只想要錢！

比起住宅安全,台灣人最在意的原來是...？

許多人都只想買舊公寓來翻修，等增值後賣掉，也因此出現頂加套房、基地台、私人水塔等違建，沒人想買新房子，就是因為大家的危機意識低落，對安全問題不重視。 

地震震出民眾對於住宅安全的疑慮，有網友指出，許多人為了增值，不斷翻修中古屋，卻不重視最基本的居家安全。

 小年夜地牛翻身，讓許多民眾重新檢視居家安全，政府也端出老屋健檢政策，前內政部長李鴻源也說「防災型都更非做不可」，不過有人卻疑惑，台灣人真的重視房子的安全嗎？ 

網友argyris0814在mobile01上發文批評，台北有那麼多3、40年以上的舊公寓，許多人都想要等房子增值轉手，因此花大錢重新裝修，就算樓梯間被整修的像被啃過也沒關係，只要房子內裝潢美觀就好，卻不願意多花點錢去買安全一點的新房子，顯示了台灣人的普遍危機意識低落。

比起住宅安全,台灣人最在意的原來是...？

他也說到，許多人不會考慮到安全，就選擇住便宜的房子，就算政府要幫全台房屋做健檢，還是有人會擔心房價跌而拒絕，並諷刺「台灣人從來都不需要安全的，只需要錢！」許多網友也紛紛認同，也有人表示，台灣人要的本來就不只是買房，還夢想著房屋增值。 不論是買中古屋或新大樓，結構安全的確比美觀還重要，專家也提醒民眾，如果要購買中古屋，許多問題可能會被「濃裝」給掩飾，多留意物件才能保障人身安全。

整修房子要注意！有地方千萬不可配水電管

 發表於 2016-02-12                                      記者鍾釗榛／綜合報導 


過年總要讓家裡煥然一新，有些人領到年終會想要進行家中裝修工程，但是修改裝潢或格局前，一定要先了解建築物的結構，尤其想要重新裝配管線時，格外注意地下室支撐結構的連續壁，中空樓板與磚砌管道，這些地方要格外注意不可輕易動工，以免影響建築結構。 

建築結構扮演著支撐結構與安全的角色，不可輕易破壞或修改。

整修房子要注意！有地方千萬不可配水電管

修改家中格局時，切記要注意建築結構，尤其地下室的連續壁不可切割與敲打，室內設計師洪華山提到，地下室連續壁具有支撐與擋水的功能，如果遇到地下室需要配管或修改水電時，切忌在連續壁敲打或切割，解決方案可以在連續壁前設置輕隔間，作為裝配水電管之用。 

另外新大樓所使用的中空隔音樓板，所以在中空樓板處不可以切割或敲打配管，若不慎破壞中空樓板會破壞原有的隔音效果，甚至會導致漏水情形，可以採用天花板懸吊配管的方式處理。 

整修房子要注意！有地方千萬不可配水電管

住在傳統大樓或舊公寓，使用磚砌的管道間，重新配管線時要避免將管線裝配在管道間的牆面上，因為在切割或敲打的過程中，有可能使磚塊掉落在管道間，有可能因此破壞水管導致漏水，事後的維修又是一大工程與花費，因此施工前一定要先釐清家中的結構以管道，避免發生不必要的花費與維修時間。

再等一下...學者：年後將現「降價潮」

 發表於 2016-02-01                                 好房網News記者賈蓉／整理報導 


想要「有感降價」，房仲直指關鍵期在農曆年後！

調查指出，受到寒流、農曆年節影響，全台1月份交易數據表現低迷，導致不少建商快要「hold不住」了，預估年後會出現一波降價潮，開價至少下修1成。 

學者、房仲看好「農曆年後」買氣逐步回溫。

再等一下...學者：年後將現「降價潮」

 受到去年12月底「趕舊制」交易影響，1月份房市交易數據顯得相對慘淡，房仲統計全台交易狀況，發現六都交易量全面下修，其中又以高雄下跌33％最多，新竹跌幅達30％排名第二。 

不過學者、房仲都齊看好「農曆年後」，將出現第一波降價潮，有感刺激買氣，國立屏東大學不動產經營系教授賴碧瑩接受蘋果日報採訪時指出，其實建商觀望房市已久，因此年後可望出現一波「降價潮」，且開價可望至少下修1成。

 房仲企研室主任徐佳馨也認為，「年後有機會打開買氣」，目前房市已利空出盡，只剩下買方還在保守觀望，只需一些時日交易就可望逐漸熱絡。 

再等一下...學者：年後將現「降價潮」

對此，財經專家賴淑惠建議買方，進場看屋時可以鎖定「投資客拋售熱區」，只要觀察該社區的賣壓已回穩至社區總件數的3％以內，就代表房價幾乎接近落底，此時趁機緊咬房價買房，就能順利成為有殼一族。

隱瞞房屋是凶宅,判賣方返還價金

發表於 2016-03-02          記者袁志豪╱即時報導


新北市林口區李姓女子檢查熱水器電池，不慎從5樓墜落1樓遮雨棚，送醫不治

李女房屋輾轉由張姓姊夫繼承，張出售給余姓男子時，隱瞞房屋曾發生非自然死亡，余直到入住後才聽說，氣得提告。

雖然張否認房屋算凶宅，新北地院今天仍判決他必須返還房屋價金共816萬餘元。



隱瞞房屋是凶宅,判賣方返還價金

判決指出，2010年1月初，李姓女子意外從公寓墜落身亡，房屋由姊姊繼承，1年後姊姊過世，再由李女的張姓姊夫繼承

2014年6月，張男以790萬元將房屋轉賣給余姓男子，卻隱瞞曾經發生意外死亡，余住到去年5月才聽說自己買到凶宅。

余提告表示賣方刻意隱瞞在先，違反合約，請求解約退款；張男辯稱房屋沒有發生凶殺或自殺身亡事件，而且他繼承後也沒發生類似事件，不算凶宅。



隱瞞房屋是凶宅,判賣方返還價金

新北地院認為，依內政部「不動產說明書應記載及不得記得事項」規定，包括兇殺、自殺、一氧化碳中毒及其他非自然死亡情形均應記載，且該屋經不動產估價鑑定為「凶宅」，可見房屋有價值減損的瑕疵，判決余男勝訴，張男必須退還購屋款及仲介、稅金等。

新北市林口區李姓女子檢查熱水器電池，不慎從5樓墜落1樓遮雨棚，送醫不治；李女房屋輾轉由張姓姊夫繼承，張出售給余姓男子時...