房租指數連漲14月,歷史新高

2016年03月12日 04:09 

記者方明／台北報導

房租指數連漲14月,歷史新高

全台六大都會區住宅租金變化

房價買不起，還可能租不起！全台消費者物價房租類指數連續14個月走揚，創下歷史新高。據統計，近4年全台六大都會區住宅租金上漲幅度驚人，平均漲幅在6.9％～16.3％，其中，北市104年平均每坪租金1,478元，成為六都租金王，桃園市則以漲幅16.3％居六都之冠，全台住宅租金上揚態勢明顯。

根據主計處公布的資料，近年全台消費者物價房租類指數一路走高，從民國103年12月起至今年2月，指數不僅連續14個月呈現上揚，今年2月指數值更來到103.45，創下歷史新高。全台住宅租金強勢上漲，與近一年多來房價反轉走跌的情況，明顯反其道而行。

房租指數連漲14月,歷史新高

另外，APPLE HOUSE趨勢研究中心統計實價租賃資料發現，近4年全台六大都會區住宅租金上漲驚人，租金漲幅介於6.9％～16.3％間，北市104年平均每坪租金來到1,478元，成為六都租金王，每坪租金是台南的2.84倍，等於在北市租1間10坪小套房，每月租金高達14,780萬元。

桃園市則受惠升格直轄市、航空城、捷運建設等題材，租金由101年的平均每坪514元，到104年已漲到每坪598元，漲幅高達16.3％，居六都之冠。

由於都會區就業機會多、租屋市場大，觀察實價資料更可發現，全台六大都會區住宅租金不僅全部走高，漲幅更是遠高於全台房租類指數。

APPLE HOUSE房屋自售平台總經理葉國華分析，全台租金指數不斷上揚，主要是目前市場中租屋需求大量增加，供給成長卻趨緩。

他指出，這幾年政府調控房市壓抑了房價，使建商推案趨保守，但也使得原本有意購屋的民眾腳步放緩，市場中「買轉租」動能大增，帶動房租大幅走揚。

房租指數連漲14月,歷史新高

葉國華認為，國內房價因為政府調控出現下跌，但是全台住宅租金不斷上揚，對於市場是一大隱憂，在北市租個10坪大的套房，就要占剛出社會的年輕人薪資逾半，對尚無力購屋又在都會區工作租屋的年輕人來說，租金是極其沉重的負擔。

(工商時報)